房地产测绘的目的和作用

  房地产测绘的任务就是对房屋本身以及与房屋相关的建筑物和构筑物做测量调查和绘图工作；对土地以及土地上人为的，天然的荷载物做测量调查和绘图工作；对房地产的权属、位置、质量、数量，利用状况等进行测定，调查和绘制成图的工作。

  房地产测绘是一项专业测绘。房地产测绘单位受政府或房屋权利、相关当事人的委托从事房地产测绘活动。房地产测绘主要为委托人提供所需要的图件、数据、资料相关信息。

  第一，是为房地产管理包括产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务，以及为评估、征税、收费、仲裁、鉴定等活动提供基础图、表、数字、资料和相关的信息。

  第二，是为城市规划，城市建设(如基础设施，地下管网，通讯线路，环境保护)等提供基础数据和资料。

  房地产测绘是随着我们国家房地产业的发展而兴盛起来的，因为它主要是为房地产的各种管理服务的，前节所述，它同样也为城市别的方面的管理服务。因此房地产测绘成果的作用归纳起来主要有以下几个方面：

  房地产测绘为房地产的产权、产籍、产业管理，房地产的开发、交易等管理提供住宿和房屋用地的权属界线，权属界址点、房地产面积、各种产别以及有关权属，权源，产权纠纷等数据、图卡、表、册资料。这些房地产测绘成果，经过检查验收，由房地产行政管理部门对测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容做审核，审核后方可用房地产管理。房地产测绘成果即是处理各种产权纠纷，恢复产权关系，确定产权的法定基础资料。也是房地产各种管理的重要依据。

  房地产测绘的成果包括房地产的各种数据、资料、质量及使用和被利用的现状，是进行房地产价格评估、房地产契税的征收、房地产租赁活动、交易活动的主要是根据，也是进行房地产抵押贷款，房地产保险服务必不可少的依据。

  房地产测绘调查后的成果，经过统计整理之后，可以派生出很多不可多得的资料，例如它可统计出一个城市与地区的房屋的总数量、总质量、人均建筑面积、人均使用面积、住宅的数量、质量、所有权、使用权情况，发展速度等。这些资料无疑会给城市的整体建设布局、住房制度的改革、老城区的改造、危险破旧房屋的改造等提供决策依据。也为城镇规划、市政设施建设工程、公用事业、环保、绿化、社会治安、文教卫生、水利、旅游、地下管网、通讯、电、气等提供基础资料和有关信息。它的服务具有广泛性。

  房地产测绘是城市大比例尺测绘的一种。虽然其方法手段与其他测量并无多大区别，但它不同于通常大比例尺的工程测量、地形测量。它具有更多的信息源，量大，涉及面广，内容繁多，图表复杂，因此它是建立现代城市地理信息系统重要的基础信息，同时也是城市大比例图更新的主要基础资料。