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  和发展机遇催生了高标准建设配套，双枢纽+创新走廊的区域发展布局随之落地。

  片区主要门户深圳北站商务区的打造也渐入佳境，高密度的就业人口也不断强化区域常驻人口密度和迭代。

  近年以来，随着深圳北站商务中心的建设推进及规划落地，中海明德里所在的民治片区，依托高铁枢纽形成区域门户中心。

  新发展格局下，龙华提出“数字龙华，都市核心”的整体战略。其中，门户片区深圳北站商务区，规划建成约960万㎡总规模体量，发展总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能。

  目前，已引进美团科技、深圳计算科学研究院、华阳国际设计集团等，并与腾讯签约共建产业区块链联盟……（以上信息来源于深圳十四五规划、龙华区政府在线）

  也就是说，中海明德里西侧的梅观高速路市政化改造，不仅仅局限于道路改造本身，还为释放沿线土地发展产业，助推龙华高标准打造深圳都市核心区。

  此外，对于中海明德里及片区来说，更为振奋的消息是深国际华南物流园将改造。

  华南物流园改造已纳入龙华第二轮重点产业片区更新整备工作方案，园区更新范围达到53.3公顷，是民治街道最大的一处存量产业用地。

  产业一直是龙华的立区之本，也是强区之基。产业升级不仅是城建面貌上的改头换面，更是产业要素的更新换代，以及产业人群的迭代转化等。

  这些最终都将体现在消费需求端上的升级，并为区域发展及物业价值带来良好的转化及互动。

  其西侧约2公里为深圳北站商务区，沿梅观路北上约2.3公里为华为总部基地及富士康产业园区。（注：上述均为直线距离，通过百度地图测量，仅供参考）

  梅观路市政化改造南段预计2024年上半年完工（实际完成时间以官方最新公告为准），将对接即将快速化改造的皇岗路（预计今年年底前动工）。

  五和枢纽规划为集地铁5号线号线，城际深大线（即将动工）、深惠线（即将动工）、常龙线（规划中）等多线交汇，结合公交、慢行、TOD开发等为一体的大型综合枢纽。将有利于提升项目及所处片区的出行效率，丰富出行路径。

  并配建12班幼儿园，以及社康中心、老年日照中心、菜市场、文化活动室、社区警卫室等，内部设施配套齐全、宜老宜幼。

  住宅包含665套商品住房和552套人才房（具体房源信息以开放商公告的为准），其中，1栋1、2单元全部为商品住房。

  商品住房为建面约83-113㎡3至4房，户型采用中海经典户型，功能全面不失尺度，在当前新房市场上，对于不少刚需及刚改群体来说，都比较友好。比如：

  大面积玻璃窗设计，不但可以提供明亮的室内采光，还能发挥视野价值。U型厨房良好的实用性能，满足多种家庭的需求。

  可做到全功能四房空间，四开间阳光充足。主卧额外小窗提升空间采光，补充自然光线和功能台面。

  楼与楼之间前后错开，楼间距得到较好的优化，减少户与户之间的对视的同时，增加通风及采光效果。

  社区规划营造多主题分区园林，立体化功能空间，大幅度的提高公共空间实用性能。包含林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋、跑道等设施，以满足多种层次需求使用。

  建筑立面以米白色、深灰色为主的外墙涂料呈现，环保耐看，时尚简洁的现代风格。

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